15.06.2019      200      0
 

Анализ образования трещин в стенах дома (часть 1)


Став обладателем нового дома в 2016 году, в процессе тщательного осмотра дома были обнаружены трещины на некоторых стенах. Дому на момент написания статьи больше 60 лет. Выложен в целый шлакоблок. Грунты непучинистые, водоемов рядом нет, грунтовые воды глубоко.

Структура грунта
Структура грунта

Конечно можно было бы учесть, что дом расположен в Донецке, в котором множество шахт, из-за которых поверхность оседает над горными работами.

Карта оседания поверхности земли в Донецке
Карта оседания поверхности земли в Донецке

Описываемый дом находится в зоне оседания 2,8 м. Но рядом расположены шлаконаливные дома, в которых нет заметных трещин. Поэтому усадка грунта не воспринимается, как основная причина образования трещин. После штукатурных работ 2016 года дом был побелен. В 2017 году (спустя год) на месте трещин появилась трещинка толщиной в 0,1-0,2 мм.

Расположение трещин в доме следующее:

Расположение трещин в доме
Расположение трещин в доме

Трещины №3 и №4 вызваны тем, что вентиляционный канал хорошо связан с стеной дома, которая в свою очередь сделана в полшлакоблока. Данная часть дома ранее являлась верандой и при кладке шлакоблока, ее не связали с основным домом.

Трещина возле вентканала
Трещина возле вентканала

При этом фундамент вентканала сделан полностью по правилам глубиной на промерзание грунта (80 см).
Фундамент дома представляет собой:
50 см — глина с камнем;
25-30 см — бетон.
Глубина промерзания грунта — 80 см.

Фундамент на стыке вентканала и дома
Фундамент на стыке вентканала и дома

Если расчистить штукатурку, которой периодически заштукатуривали раствор, то можно увидеть, насколько реально вентканал «оттянул» стенку.

Трещина между домом и вентканалом
Трещина между домом и вентканалом

Стенка отошла на довольно приличное расстояние и сложно говорить о наличии ее связи с коробкой основного дома.

Отхождение вентканала от дома
Отхождение вентканала от дома

Одним из решений данной ситуации было строительство пристройки для котельной, которая бы позволила бы убрать вентканал за счет его ненадобности.

Пристройка вокруг вентканала
Пристройка вокруг вентканала

При этом кладка выполнена так, чтобы рассматриваемая стена была внутри пристройки.

Стык пристройки и дома
Стык пристройки и дома

Трещины №5, 8, 9 имеют общий характер связаны со смещением восточной стены.

Трещина №5 снаружи
Трещина №5 снаружи

Изнутри под обоями данная трещина выглядит следующим образом.

Трещина №5 изнутри
Трещина №5 изнутри

При этом заметно, что вся стена отошла от дома.Трещины старые, но за ними необходимо наблюдать.

Отходящая стенка от дома
Отходящая стенка от дома

Раскопаем фундамент в месте трещины №5, чтобы осмотреть его состояние.

Раскопка фундамента в месте образования трещины
Раскопка фундамента в месте образования трещины
Раскопанный фундамент в месте трещины №5
Раскопанный фундамент в месте трещины №5

Трещина №6 выглядит следующим образом.

Трещина №6
Трещина №6

Причин образования трещин множество — как наличие скрытых полостей под землей, так и простое подмывание фундамента водой ввиду отсутствия водоотвода с крыши и фундамента.

На следующем чертеже можно увидеть направление объема воды с крыши. На северной (верх) и южной (низ) — наименьший объем воды. На западной (левая часть) самый большой объем воды, но она льется на бетонные плиты + отмостку. Восточная и проблемная сторона — вторая по объему потока воды — там нет отмостки. Вода льется под стену.

Схема водопотока с крыши
Схема водопотока с крыши

Причины образования трещин и способов их устранения рассмотрим в следующей части.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *